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孙女购买源于祖母的房屋其祖母仍有权继续居住——欧某某与金某某排除妨害纠纷案

烟台律师分析案情

　　基本案情

　　原告欧某某系被告金某某孙女，金某某与其丈夫住有农村房屋两处，育有子女四人，其中原告之父系金某某的次子，在被告长子、次子结婚后，其将名下的两处房屋分配给两个儿子生活居住。分家后，被告金某某在原告欧某某父亲分得的房屋内居住，后该房屋翻盖，由老旧的3间瓦房变为东和西院上下两层各为2间（东西开间），原告欧某某的父亲安排其祖母金某某到翻盖后的西院一楼居住。2014年原告之父将改建后的西院房屋转让给其女儿欧某某，并补签了一份《房屋转让协议》，但未办理变更登记。在原告欧某某受让房屋后因家庭矛盾，遂起诉至法院要求其祖母搬出该房屋。

　　裁判结果

　　人民法院认为，“百善孝为先”，“孝道”乃中华民族之传统美德，原、被告为祖孙关系，系直系血亲，原告虽然不负有直接赡养义务，但被告是年逾八旬的老人，原告应当考虑到老人的不易与艰辛，让老人安度晚年，安享幸福。况且原告所受让的房屋是在被告原有老房子的基础上翻盖改建的，按照当地风俗，被告将房屋分配给两个儿子之后，其子应当各留1间房屋给父母居住和生活，被告在该房屋内居住并非基于非法占用。退一步讲，原告所受让的房屋为上下两层，每层两间，即使原告在该房屋内居住，也是完全可以容纳的，况且原告再婚后并不在该房屋内居住。人民法院也曾努力在被告的子女之间进行了调解，但终因家族矛盾未能调解成功，遂判决驳回原告欧某某的诉讼请求。

　　典型意义

　　“百善孝为先，孝为德之本。”长辈对晚辈的疼爱，晚辈对长辈的关爱是人类最原始、最基本的自然情感，是中华民族源远流长的传统美德，也是社会主义核心价值观的重要体现。祖母将全部房屋分配给自己的子女，其子女又转让给其孙子女后，是否仍享有居住的权利，需要衡量的不仅是法律的尺度，还包括伦理的限度和情理的温度。本案在判决驳回了原告的诉讼请求，系合情、合法、合理的裁判，弘扬了和谐、友爱、法治的社会主义核心价值观，体现了法律对人善良本性的尊重和保护，彰显了尊老敬老的中华民族传统优秀文化，更表达了司法为民的“温度”，对维护家庭和睦与社会稳定具有促进作用。

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